Nasıl Çalışır?
Hizmet Talebi Oluştur
Kategoriler içerisinden istediğin hizmeti seç, talep formunu doldur ve yayınla.
Sana Özel Teklifler
İşini yapabilecek birçok güvenilir uzmandan ihtiyacına özel fiyat teklifi al.
İstediğin Teklifi Seç
Gerçek müşteri yorumlarını inceleyerek, en uygun teklifi seç. İşini kolayca hallet!
Müteahhit Hizmet Verenler
suat ikiz
38 yıllık yurtdışı yurtiçi tecrubeli tadilat.-dekarasyon- anahtar teslimi inşaat - kaba-ince...
Profil Görüntüle
ilayda ilkim yılmaz
Merhaba, Mimari tasarım ve iç mimarlık hizmeti vermekteyim. Özyeğin Üniversitesi 2020 Mimarl...
Profil Görüntüle
Üst teknik yapı inşaat enerji lmt. dış tic.
Süleyman Kaçmaz
Anahtar Teslim İnşaat Taahhüt Hizmetleri Mekanik Ellektrik Dekorasyon Kurulumu İşletilmesi Kayn...
Profil Görüntüle
Mehmet Uluhan
İTÜ mezunu yüksek mimar tarafından plan proje kroki rölöve İmar barışı ve imar barışı d...
Profil Görüntüle
BT Yapı-Proje-Mühendislik
BT Yapı-Proje-Mühendislik olarak inşa edilecek olan yapıların güçlü kadromuz ile bütün uyg...
Profil GörüntüleMüteahhit, belirli bir süre içinde taahhüt ettiği işi yapacağını sözlü olarak beyan eden kurum ya da kuruluşa verilen addır. Taahhüt edilen işe dair tüm sorumluluk müteahhidin üzerindedir. Müteahhit kendi sermayesi ile çalışabileceği gibi kat karşılığında da çalışabilir.
Müteahhidin İş Tanımı
Müteahhit, sorumlu olduğu inşaat sahasını denetler. Üzerinde çalıştığı iş ile ilgili satın alımları yönetir ve taraflar arasındaki iletişimi sağlar. Proje bilgilerini değerlendirmek ya da projeleri yenilemek için yer belirlemeyi içeren projeyi koordine etmekten sorumludur. Müteahhit; projeyi tamamlamak için gerekli ekipman, malzeme, işçilik ve hizmetleri sağlar. İşin bir kısmını ya da tamamını yürütmek adına uzman taşeronlar kiralar. Müteahhit, çalıştığı tesis içi geçici hizmetler sağlar ve mülkün güvenli olduğundan emin olmak ile yükümlüdür. Sahada çalışan personel müteahhit tarafından yönetilir. Ayrıca doğru kayıtların tutulmasından ve nakit akışlarının izlenmesinden sorumlu olabilirler.
Müteahhidin Yapması Gerekenler
• İyi bir müteahhit, projeyi müşterinin amaçlarına, vizyonuna ve bütçesine göre yürütmek için taşeronların doğru kombinasyonunu belirler. Her taşeron, belirli bir hizmeti yapmaktan sorumludur. Taşeronluk becerilerine örnek olarak elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, zemin döşeme, boya, mutfak alanı, banyolar, yıkım ve bilgisayar ağı kablolarının döşenmesi verilebilir.
• Müteahhit, projenin günlük çalışmasını yönetir ve sahada her zaman fiziksel olarak bulunur. Müteahhit, taşeronları müşterinin vizyonunu yerine getirmek için sorunsuzca çalıştıklarından emin olmak için koordine eder.
• Müteahhit, projenin yürütülmesi sırasında ortaya çıkan sorunları çözer. Sorunun çözümü, müşterinin genel hedefleri, vizyonu ve bütçesiyle tutarlı olmalıdır. Örneğin, bir taşeron belirli bir elektrik tesisatı tipinin işe yaramayacağını tespit ederse, müşterinin bütçesine uyan farklı bir kablo tesisatı kullanma ya da kablo yolunu değiştirme gibi bir çözüm bulur.
• Projenin genel iş yükünden müteahhit sorumludur. Bir projenin yürütülmesi sırasında, öngörülemeyen şeyler olabilir. Bir müteahhidin sorumluluk sigortası ve / veya tahvili bu öngörülemeyen olayları kapsar.
Müteahhit Fiyatları
Müteahhit, kiralanan taşeronlar ile taşeron sözleşmeleri imzalar. Bu anlaşmalarda taşeron tarafından hangi malzeme ve hizmetlerin sağlanacağı, işin fiyatı ve içerdiği garantiler yer alır. Müteahhit, sabit fiyat teknikleri sunar ve işçilik maliyetlerini göz önünde bulundurur.
Müteahhit Firmaları
Müteahhit firmaları arasından en uygununu bulmak kolay olmayabilir. Müteahhit firmalarında olması gereken özellikler aşağıdaki gibidir.
Müteahhit Uzmanlık Alanları
Müteahhitler farklı uzmanlık alanlarına sahiptirler. Bazı müteahhitler tıp kurumlarında, bazıları eğitim kurumlarında, bazıları alışveriş merkezlerinde, bazıları ofis tasarımında ve bazıları ise yaşam alanları oluşturmakta uzmanlaşmıştır.
Projenize uygun müteahhidi seçmeden önce, müteahhidin projenize benzer ticari ortam türünde bilgi ya da deneyime sahip olduğundan emin olun. Örneğin, bir tıp kurumu projesi için müteahhidin tıp kurumları konusundaki bilgi ve tecrübesi sorgulanmalı. Müteahhidin uzmanlık alanı önemlidir, çünkü proje için yanlış müteahhidi seçerseniz beklediğiniz etkileyici sonuçlardan daha azını alırsınız.
İyi Bir Müteahhit Firması Bulmak
Müteahhit firmaları arasından seçim yaparken dikkat etmeniz gereken özellikler aşağıdaki gibidir.
Bütünlük ve iyi bir çalışma ilişkisi
Müteahhit, iyi bir dürüstlük geçmişi olan ve teklif, planlama ve inşaat aşamaları ile müşteri ile yakın ve sağlam bir ilişki kurabilen biri olmalıdır. Bir “el sıkışma” anlaşması için kiralamaya istekli olunan ve sözüne güvenilir biri olmalıdır.
Referanslar
Çoğu müteahhit, birlikte çalıştığı geçmiş müşterilerden ve mimarlardan referanslar alır. Firma türü ve projeler için düşünülen kişilerin uygunluğunu anlamak için referanslara başvurmak çok önemlidir. Müteahhidin, proje tamamlandıktan ve son ödeme yapıldıktan sonra hizmet konularındaki itibarı araştırılmalıdır.
Deneyim Sahibi
Bir müteahhidin ne kadar zamandır iş dünyasında olduğu değil, yaptığı işlerin nitelikleri önemlidir. Örneğin, tek deneyimi üretim tesisleri kurmak olan bir müteahhit ile bir tıp kliniği kurmak mantıklı değildir.
Finansal istikrar
Finansal istikrar bir iş için her zaman ön plandadır. Müteahhit, projenin mali yükünü üstlenebilecek finansal istikrara sahip olmalıdır. Finansal istikrarı anlamak için bankalar ve bono şirketler gibi finansal referanslar kontrol edilebilir. Müteahhitler, sigortalı çalıştırılmalı ve proje tamamlandıktan kısa bir süre sonra işi devretmelidir.
Ödeme süreci
Önceki projelerinde taşeronlarına ve satıcılarına ödeme yapmak için müteahhitlerin ne kadar beklediği öğrenilmeli. Geç ödeme yapmayı alışkanlık haline getiren bir müteahhit pek de güven vermez.
Sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği
Çoğu müşteri, artan enerji maliyeti göz önüne alındığında, binalarının enerji verimli olacağını bilmek ister. Üreticinizin sürdürülebilir inşaat konusundaki tecrübesi sorgulanmalı.
Bütçe ve zamanlama uyumluluğu.
Bina sahibinin bütçesini koruması söz konusu olduğunda, müteahhidin titizlikle çalışması gerekir. Anlaşmanın başında ucuz bir bütçe çıkarılsa bile ön bütçeyi aşan bir proje ile istenilen projenin elde edilmesi pek karlı değildir. Ayrıca, müteahhidin projeleri zamanında tamamlama konusunda ne kadar iyi olduğu sorgulanmalı.
Müteahhitlik hizmeti almak artık çok daha kolay, sitemizde iş ilanı oluşturarak binlerce uzman arasında aradığınız kişiler size en uygun teklifi verir ve hizmetinizi kolayca alabilirsiniz.
Müteahhit Hizmeti Ortalama Ücretler
Ara.com.tr üyesi profesyonellerin, müşterilere verdiği tekliflerin tahmini fiyat ortalamasıdır.
Ücret RehberiniGör
Müteahhit Hizmeti mi Veriyorsunuz?
Sizde Ara.com.tr hizmet veren ailesine katılarak iş imkanlarınızı genişletin. Binlerce müşteriye ulaşarak kazancınızı katlayın.