Emlak Danışmanı Hizmeti Ortalama Ücretler

60₺ - 1300₺

Ara.com.tr üyesi profesyonellerin, müşterilere verdiği tekliflerin tahmini fiyat ortalamasıdır.

60₺ - 1300₺ Ortalama Ücret
60₺ - 1300₺ Ortalama Ücret
60₺ 1300₺

Emlak Danışmanı Ücret Rehberi

Taşınması mümkün olmayan (gayrimenkul) bina, fabrika, arsa, ev gibi yapıların yasalarla belirlenmiş çerçevede alım, satım, kiralama, hibe, yatırım gibi konularıyla ilgilenen kişiye emlakçı denir. Dünya nüfusu baz alındığında ve barınma öncelikli bireysel haklar tanındığından beri bu hizmetleri almak ya da vermek büyük öneme sahip olmuştur.

Emlakçı Ücretleri ve Hizmetleri

Kiralama Hizmeti

Belirli bir taşınmazın gerçek sahibinden başka bir kişiye belirli periyotlarla kiralanması durumunda alınan hizmettir. Fiyatlar kiralanacak yapının konumu, büyüklüğü, kullanım amacı gibi durumlara bağlı olmakta birlikte çok çeşitlilik gösterir. Kiralama hizmetinde kiralanacak yapının bir kira bedeli kadar emlakçıya (mülk sahibi ve kiracı ikisi de ödeme yapar) ödeme yapılır. Emlakçı ve emlak fiyatları 1000 TL ile 100000 TL arasında değişebilir. Yapılan işlemler aşağıdaki gibidir.

• Yer gösterme belgesini emlakçı tarafından hazırlanır.

• İlgili mahal talepte bulunan kişilere gösterilir ve tüm özellikleri anlatılır.

• Kira sözleşmesi hazırlanır.

• Taraflar (yer sahibi adına emlakçı) sözleşmeyi imzalar ve kiralama işlemi başlamış olur.

Satış Hizmeti

Gayrimenkuller barınma amacı başta olmak üzere, yatırım amaçlı alınıp, satılabilirler. Bir mülkün satmak, almak istediğinizde bunun vergi, tapu hizmetleri gibi durumları olacaktır. Emlakçılar bu hizmetleri sizin için yoluna koyar ve devlete karşı suç işlemeden satım alım yapmanızı sağlar. Satış ve alış fiyatlarını belirleyen unsurların başında satılacak yapının özellikleri gösterilebilir. Bunun yanında emlakçı komisyonları, tapu harçları gibi maliyetlerde eklenecektir.

• Kiralama hizmetinde olduğu gibi emlakçı yer gösterme belgesini hazırlar ve satın alma işlemi

• yapacak kişi ile ilgili mahalde incelemelerde bulunulur.

• Tapu dairelerinde tapu devri gerçekleştirilir.

• Satış işlemi gerçekleştirilir.

Site ve Mülk Yönetimi

Kimi zaman taşınmaz sahipleri, bu mülklerin yönetimini bir emlak danışmanı ile yürütmek isterler. Emlak danışmanları komple bir siteyi yönetmek ya da mülk yatırımını yönetmek gibi işler üstlenir. Ücretler yapılan işin cinsine göre değişmekle beraber, komisyon bazlı ya da kâr payı oranı şeklinde danışmana ödenir. Bu hizmet için emlakçı ve emlak fiyatları 50 TL’den başlayıp kar oranı bazında değişim gösterir.

• Mülk sahibinden vekalet alınır.

• İlgili sitenin aidat, kira, temizlik işlerinin düzenlenmesi ve takibi yapılır.

• Yatırım amaçlı piyasa koşulları takip edilir, gayrimenkul sahiplerinin kar marjlarının arttırılması sağlanır.

• Ulusal ya da uluslararası taşınmaz yatırım platformları araştırılır.

Değerleme Hizmetleri

Gayrimenkul piyasaları yatırım araçlarını içerisinde sıkça barındırır ve manipülasyona açık bir sektördür. Doğru fiyat belirleme işlemlerinde değerleme hizmetleri devreye girer. Alıcı ve satıcı konumundaki kişilerin haklarının korunması sağlanır. Değerleme işleminin maliyetlerini yapıların özellikleri belirlemektedir. Rapor başına maliyetler; 500 TL ile 5000 TL arasında değişen fiyatları bulmaktadır.

• Rutin olarak yapıların değerleri belirlenir ve rapor halinde saklanır.

• Kira değerlemesi yapılır.

• Arsa getiri değerlemesi yapılır.

• Proje fizibilite raporları hazırlanır.

Tesis Yönetimi; Özel bir alanda faaliyet gösteren yapıların yönetimi için danışmanlık hizmeti almak isteyen yapı sahipleri için projelere özel hizmetler sunulur.

Emlak Danışmanı Fiyatlarını Belirleyen Unsurlar

Yapı Türü

Emlak danışmanlığında maliyetleri belirleyen en temel unsurlar yapı türleridir. Alınacak, satılacak ya da kiralanacak yapılar için apartman, arsa, villa, fabrika gibi birçok yapı şekli farklı fiyatlarla piyasada bulunmaktadır.

Konum

Günümüzde artan nüfus ile birlikte kalabalık şehirler, ev iş arası mesafenin artması, il merkezlerine olan uzaklıklar ulaşım açısından çok önemli bir kriter haline gelmiştir. Bu sebeple maliyetler de dolaylı olarak hizmetleri etkilemektedir.

Tanınırlık

Güncel portföylere ulaşmak, kar realizasyonu sağlamak adına emlakçılar birbirleri ile yarış içerisindedir. En çok tanınmış portföy genişliği yeterli danışmanlar daha yüksek ücretlere hizmetler sunmaktadır.

Emlak Hizmeti Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Emlak hizmetleri dediğimizde çok çeşitli alanlar karşımıza çıkmakla birlikte bu hizmetler temel yasa ve yükümlülüklere bağlıdır. Bu kapsamda hizmet almadan önce emlakçının mutlaka yetki belgesine sahip olduğuna dikkat ediniz.

• Satın alma ya da kiralama hizmetlerinde, herhangi bir dolandırıcılık durumu ile karşılaşmamak adına yer gösterme belgesinin hazırlanması talep edilmelidir.

• Alım, satım, kiralama gibi durumlarda mutlaka çift taraflı imzalı sözleşmeler yapılması sizi ilerde doğabilecek herhangi bir problemli durumda hukuk önünde koruyacaktır.

• Herhangi bir yapının olası değerini gizleyecek bilgilerin saklanması yasaktır. Birkaç hizmet verenden faydalanıp değerleme konusunda ön çalışma yapılabilir.

• Arsa, bina gibi yapıların alım işlemlerinde, ilgili gayrimenkulün tapusu mutlaka belediyelerde kontrol ettirilmelidir. Sözleşmede olası bir yanlış durum varsa düzeltilmelidir.

• Komisyon bedelleri yasalarca belirlenmiştir. Hizmet alımından önce komisyonların yasal sınırlar içerisinde olup olmadığı kontrol edilmelidir.

• Satın aldığınız hizmet içerisinde herhangi bir eksiklik var ise mutlaka belgelendirilmelidir.

• Seçim yapacağınız emlak danışmanının, profesyonel, vergi levhasına sahip, esnaf odasına kayıtlı olması sizi olası dolandırıcılık durumlarından koruyacaktır.

Hizmet Aldıktan Sonra Dikkat Edilmesi Gerekenler

Özellikle kiralama hizmetlerinde yapılan her türlü anlaşmaya dair belge en az 5 yıl süre ile saklanmalıdır.

Emlak Danışmanı Hizmet Verenler

Halil Kurşun

Halil Kurşun

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Manisa / Yunusemre
Teklif İste Profil Görüntüle
Müjdat Giner

Müjdat Giner

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Trabzon / Ortahisar
Teklif İste Profil Görüntüle
Olcay Usta

Olcay Usta

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Kocaeli / Gebze

Herkesin güvenilir profesyonel, işinin ehli bir Gayrimenkul Danışmanına ihtiyacı var. Ailenizi...

Teklif İste Profil Görüntüle
Ortaklar EMLAK

Ortaklar EMLAK

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti İstanbul / Şişli
Teklif İste Profil Görüntüle
Bivillam

Bivillam

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Antalya / Kaş

POLAT YAPI GAYRİMENKUL İNŞAAT TURİZM TİCARET VE SANAYİ LTD. ŞTİ adıyla kurmuş olduğumuz ...

Teklif İste Profil Görüntüle
Hasan ATMANLIOĞLU

Hasan ATMANLIOĞLU

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Ordu / Fatsa
Teklif İste Profil Görüntüle
İbrahim Aslankaya

İbrahim Aslankaya

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti İzmir / Buca
Teklif İste Profil Görüntüle
Muhittin Nas

Muhittin Nas

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Osmaniye / Osmaniye
Teklif İste Profil Görüntüle
BossCOMP CC.

BossCOMP CC.

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Gaziantep / Şahinbey

Solar enerji santrali yapımina uygun her alan değerlendirilecektir. Harici olarak her iytiyaca ve ...

Teklif İste Profil Görüntüle
Emre Ata

Emre Ata

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti İstanbul / Esenler
Teklif İste Profil Görüntüle
Taner Maden

Taner Maden

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti İstanbul / Esenler
Teklif İste Profil Görüntüle
Ayhan Demir

Ayhan Demir

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti İstanbul / Esenler
Teklif İste Profil Görüntüle
Hava Parlak

Hava Parlak

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Ankara / Sincan
Teklif İste Profil Görüntüle
KIRIMLI YÖNETİM OFİSİ

KIRIMLI YÖNETİM OFİSİ

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Burdur / Burdur
Teklif İste Profil Görüntüle
Semih Tipi

Semih Tipi

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Bursa / Nilüfer

Bursa osmangazi nilüfer gemlik inegöl karacabey bandırma çanakkale ve turkiye ici adrese teslim...

Teklif İste Profil Görüntüle
Hicabi Demirkıran

Hicabi Demirkıran

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti İstanbul / Şişli
Teklif İste Profil Görüntüle
Emel Asma

Emel Asma

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Yalova / Yalova
Teklif İste Profil Görüntüle
Gökhan Yağcıoğlu

Gökhan Yağcıoğlu

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Gaziantep / Şahinbey

1993 yılında mesleğe başladım Usta kuaförüm şuan ek iş olarak yapıyorum evlere hizmet ver...

Teklif İste Profil Görüntüle
Özal Koparal

Özal Koparal

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Muğla / Fethiye

ilke yapi olarak hizmette sinir tanimiyoruz

Teklif İste Profil Görüntüle
Gürkan Cebeci

Gürkan Cebeci

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti İstanbul / Beylikdüzü
Teklif İste Profil Görüntüle
Aytaç Tekin

Aytaç Tekin

0 0 Yorum
0 Kişi Seçti Yalova / Yalova
Teklif İste Profil Görüntüle

Emlak Danışmanı Hizmeti mi Veriyorsunuz?

Hizmet verenlerimizin arasına katılarak yeni iş fırsatları yakalayın.

HİZMET VER
;